Der Kunde hat den Reinigungsauftrag neu vergeben, ein anderes Unternehmen war günstiger – und plötzlich ist dein Objekt weg. In der Gebäudereinigung ist das der häufigste Grund für Jobverlust. Dabei arbeitest du im größten Handwerk Deutschlands. Und beim Auftragswechsel steht dir ein Recht zu, das kaum jemand erklärt.
Wie groß ist die Gebäudereinigung wirklich?
Größer, als die meisten glauben. Die Branche zählt 34.824 Betriebe, 658.325 Beschäftigte und rund 27,55 Milliarden Euro Umsatz – und ist damit das beschäftigungsstärkste Handwerk Deutschlands. 11,2 Prozent aller sozialversicherungspflichtig Beschäftigten im gesamten Handwerk arbeiten hier, und 29,6 Prozent aller neu geschaffenen sozialversicherungspflichtigen Stellen im Handwerk entstehen in der Gebäudereinigung. Zwischen 2014 und 2023 wuchs die sozialversicherungspflichtige Beschäftigung um 23,7 Prozent, während die Minijobs um 24,4 Prozent zurückgingen.
Was viele nicht wissen: Ist ein Auftragswechsel ein Betriebsübergang?
Das ist der wichtigste Paragraf für dich. Geht eine wirtschaftliche Einheit unter Wahrung ihrer Identität auf einen neuen Inhaber über, wechseln die Arbeitsverhältnisse automatisch mit: § 613a BGB. Du behältst Lohn, Urlaub, Betriebszugehörigkeit und Kündigungsschutz – und eine Kündigung wegen des Betriebsübergangs ist unwirksam.
Die Besonderheit der Reinigungsbranche: Betriebsmittel wie Wagen und Maschinen gehen bei einem Auftragswechsel in der Regel gar nicht über. Es kommt im Wesentlichen auf die menschliche Arbeitskraft an. Ob die Arbeitsverhältnisse übergehen, hängt deshalb davon ab, ob der Auftragsnachfolger einen nach Zahl und Sachkunde wesentlichen Teil des im Objekt eingesetzten Personals übernommen hat. In der Rechtsprechung wurde etwa die Übernahme von 85 Prozent der Reinigungskräfte als klarer Betriebsübergang gewertet.
Und das gilt in beide Richtungen: Lagert ein Unternehmen seine eigene Reinigung an einen Dienstleister aus und dieser übernimmt die Beschäftigten, ist auch das ein Betriebsübergang. Eine betriebsbedingte Kündigung allein wegen der Fremdvergabe ist angreifbar.
Was heißt das ganz praktisch?
Halte fest, wer aus deinem Team beim neuen Dienstleister anfängt – mit Namen, Datum und Objekt. Das ist deine Beweislage. Melde dich beim Nachfolger schriftlich und biete deine Weiterarbeit an; wer nur abwartet, verliert Argumente. Und unterschreibe dort keinen komplett neuen Vertrag mit schlechteren Bedingungen und ohne Anrechnung deiner Vorzeiten, bevor die Frage geklärt ist. Wichtig ist auch: Ein bevorstehender Betriebsübergang macht eine Kündigung nur unwirksam, wenn die Tatsachen bei Zugang bereits feststanden oder greifbare Formen angenommen hatten. Es kommt also auf Daten an – notiere alles.
Gilt der Kündigungsschutz auch in Teilzeit?
Ja. Auch wer seit Jahren „nur“ zwei Stunden am Abend arbeitet, hat vollen Kündigungsschutz. Und maßgeblich ist der gesamte Betrieb, nicht das einzelne Objekt. Wenn dein Arbeitgeber in der Stadt Dutzende Objekte betreut, ist eine Sozialauswahl, die sich nur auf dein Objektteam bezieht, fast immer angreifbar. Die Frist: drei Wochen ab Zugang der Kündigung.
Wo verfällt dein Geld?
Die häufigste Lücke in dieser Branche sind unbezahlte Zeiten: Wegezeiten zwischen zwei Objekten am selben Tag, Rüst- und Umkleidezeiten, das Holen und Zurückbringen von Material, unbezahlte Einweisungen. Rechne einmal zusammen, wie viele Minuten pro Tag das waren, und multipliziere mit deinen Arbeitstagen – bei 20 Minuten täglich sind das über ein Jahr rund 80 Stunden. Tarifliche Ausschlussfristen lassen solche Ansprüche oft schon nach zwei bis drei Monaten verfallen. Schriftlich und mit Frist einfordern, solange sie noch läuft.
Was verdiene ich 2026 – und wo ist der größte Hebel?
Der Lohn folgt dem allgemeinverbindlichen Rahmen- und Lohntarifvertrag für das Gebäudereiniger-Handwerk. Zum 1. Januar 2026 sind alle Lohngruppen um exakt 75 Cent gestiegen – in der untersten Gruppe entspricht das einer Erhöhung von 11,1 Prozent, in der Glasreinigung rund 10,2 Prozent.
- Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung): 15,00 € pro Stunde – deutlich über dem gesetzlichen Mindestlohn von 13,90 €.
- Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung): 18,40 € pro Stunde.
- Die übrigen Gruppen liegen gestaffelt dazwischen und darüber – höhere Gruppen gelten für Fach-, Vorarbeiter- und Objektleitertätigkeiten.
Das sind 3,40 € Unterschied pro Stunde: bei Vollzeit rund 550 € brutto mehr im Monat und über 6.500 € im Jahr – für dieselbe Arbeitszeit, nur in einem anderen Bereich. Lass dir deshalb im Arbeitsvertrag immer die Lohngruppe nennen, nicht nur einen Eurobetrag.
Wie komme ich aus der untersten Lohngruppe heraus?
84 Prozent der Beschäftigten arbeiten auf Helferniveau – nicht weil sie weniger könnten, sondern weil ihnen nie jemand den Weg gezeigt hat. Diese Wege gibt es:
- Glas- und Fassadenreinigung: höchste Tarif-Lohngruppe, Einweisung plus Höhensicherung – und meist Tagesarbeitszeit statt Randzeiten.
- Klinik- und Krankenhausreinigung: Hygieneschulung und Desinfektionsverfahren, höhere Eingruppierung, Anstellung direkt beim Haus oft möglich.
- Staatlich geprüfter Desinfektor: eigene Qualifikation mit deutlichem Lohnaufschlag, gefragt in Kliniken und Behörden.
- Reinraum- und Pharmareinigung: kleine Nische, sehr gute Bezahlung, stabile Aufträge.
- Industrie- und Werksreinigung: Haustarif der Industrie statt Reinigungstarif – der größte Sprung.
- Objektleitung: Festgehalt statt Stundenlohn, geregelte Zeiten – und niemand ist dafür besser geeignet als jemand, der weiß, was in einer Stunde realistisch zu schaffen ist.
Formal geht das über Teilqualifizierung in einzelnen Bausteinen, über die Externenprüfung nach § 45 Abs. 2 BBiG (Gesellenbrief ohne komplette Ausbildung, wenn du lange genug im Beruf bist) oder über eine Umschulung per Bildungsgutschein. Der Meisterlehrgang wiederum ist über das Aufstiegs-BAföG förderfähig: bis zu 15.000 € Lehrgangs- und Prüfungskosten, davon 50 Prozent als echter Zuschuss und der Rest als zinsgünstiges KfW-Darlehen, von dem bei bestandener Prüfung ein Teil erlassen wird.
Und wenn der Rücken nicht mehr mitmacht?
74 Prozent der Beschäftigten in dieser Branche leiden unter Muskel-Skelett-Beschwerden. Dann ist nicht allein die Agentur für Arbeit zuständig, sondern die Deutsche Rentenversicherung: Über Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben (LTA) wird eine komplette Umschulung von bis zu zwei Jahren finanziert – plus Übergangsgeld als Lebensunterhalt. Hauterkrankungen durch Reinigungsmittel können zudem eine anerkannte Berufskrankheit sein; melde das der BG BAU.
Was solltest du in den ersten Tagen tun?
Zuerst dein Geld sichern: Melde dich innerhalb von 3 Tagen arbeitssuchend, beachte die 3-Wochen-Klagefrist, kläre sofort, wer den Auftrag übernimmt und wer aus dem Team dorthin wechselt, und fordere offene Stunden, Wegezeiten und Urlaubsabgeltung schriftlich ein. Unser Leitfaden zeigt dir alle Schritte in der richtigen Reihenfolge – Tag für Tag.
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Fazit: Du hast kein Berufsleben verloren, sondern ein Objekt
Ein Kunde hat einen Vertrag anders vergeben. Das ist eine Aussage über einen Preis – nicht über deine Arbeit. Die Branche wächst, und erfahrene Kräfte, die bleiben, sind rar: Die Hälfte aller Austritte passiert im ersten Beschäftigungsjahr. Wenn du Jahre dabei bist, bist du genau das, was jeder Betrieb sucht. Sichere zuerst deine Rechte – und nutze die Zeit dann für den Schritt in eine höhere Lohngruppe.
👉 Hier geht es zum Leitfaden für Gebäudereiniger
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Dieser Beitrag dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Sozialberatung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Stand August 2026.
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